总投资65亿元！知识城集团拿下黄埔文冲旧改

来源：吉屋　2023-07-27 18:29:38

(资料图)

据广州公共资源交易中心公示，“（主）知识城（广州）投资集团有限公司（成）广州知城宏麟投资有限公司”已通过广州黄埔区文冲街文冲旧改项目资格审查。这意味着，知识城集团正式进场文冲东旧改项目。根据广州市黄埔区文冲街文冲（渡头、文元、江北片）旧村合作改造类项目在广交易平台公开发布的招商公告，该项目拆迁安置总投资额约人民币65亿元（不含土地出让金）。

项目地理位置及规划情况

据文件显示，文冲旧村改造项目地处广园快速路南侧，邻近黄埔东路，紧邻文冲、双岗地铁站。项目改造范围总用地面积74.27万平方米，规划计容总建筑面积219.8万平方米。其中，居住用地31.14万平方米，容积率4.8—4.92，计容建筑面积150.94万平方米；商业服务业设施用地10.14万平方米，容积率2—7.34，计容建筑面积58.71万平方米。融资地块净用地面积约16.16万平方米，建筑面积约为67.5万平方米，其中住宅60.85万平方米。文冲旧村改造项目向西可通过石化路接驳广园快速路，30分钟内到达珠江新城；项目往北可在1小时内到达白云国际机场等重要区域枢纽。项目旧改范围内在册总人口近6000人，现状建筑面积约为108.273万平方米。改造范围内的文物、古树均原址保护，多处祠堂、风水塘原址保留或重建，延续岭南地方文脉。根据规划，该项目整体定位为“临港智创活力街山水宜居文化村”，在产业方面，依托黄埔临港经济区的发展机遇进行更新改造，在提升人居环境的同时，构建IAB产业集聚区、中国软件游戏谷等技术平台。

打造智慧街区，推动产业发展

同时，该项目将建设活力智慧的智创街区，以商务、商业组团为核心，沿城市主干道形成的两条产业发展带向东西延伸，打造广州市人工智能与数字经济试验区的重要体验性软件聚集高地。该项目的建设将依托黄埔临港经济区的发展机遇，推动产业发展，提升人居环境，构建IAB产业集聚区和中国软件游戏谷等技术平台。黄埔区作为广州市的重要经济增长极，拥有优越的区位条件和丰富的产业资源，将为知识城集团的项目提供良好的发展环境。通过这次拿下黄埔文冲旧改项目，知识城集团将进一步扩大在广州市的影响力，推动当地经济的发展。

总体来看，知识城集团拿下黄埔文冲旧改项目，将投资65亿元进行拆迁安置。项目地处广州黄埔区，地理位置优越，规划面积庞大，将打造成临港智创活力街山水宜居文化村，推动产业发展，提升人居环境。这对于知识城集团来说是一个重要的发展机遇，也将为广州市的经济增长做出积极贡献。

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